开开门窗|精装房，到底要不要换窗

近年来,随着房地产市场的渐趋稳定和成熟,不少用户的购房需求从刚需转向改善,而主打“拎包入住”的精装房便是购房者钟爱的一大选择。但该类住宅在为业主创造便利的同时,也带来了很多质量问题。网络上关于精装房的吐槽和投诉屡见不鲜,光鲜的样板间与实际体验的反差之大令人咋舌。

值得注意的是,在地产行业的相关投诉之中,门窗投诉的占比最高。门窗质量差,会导致窗户隔温、隔音及防雨等方面体验不佳,入住体验大大降低。若是遭遇台风等恶劣天气,还可能出现整窗掉落的安全隐患,害人害己。

再者,门窗作为硬装领域的重要环节,相较于软装有着更高的更新和维护成本,因此,在交房验房时,门窗需要重点检查!

关于门窗,需要注意哪些点?

当下精装盘,多数采用颜值颇高的铝制门窗。若您的房子采用铝制窗,窗体的截面壁厚参数应达到1.4毫米以上,并搭载断桥结构为宜。部分建筑商,会因降低成本选用非标产品,如回收铝、材质不佳的断桥等。进而带来窗体结构强度不足、隔温性能不佳、使用寿命短等问题,令窗边生活冬冷夏热,玻璃、窗框更是碰不得。

窗体密封性是实现门窗进阶功能的核心要素,隔热防风、隔音防雨等功能全靠密封系统实现。如需确认窗体的密封性,可使用打火机沿窗体接缝及胶条附近进行火苗测试,若火苗抖动则证明有漏风现象。若在边角接缝处发现漏风,还需进一步检查窗体组角是否有接缝不严的问题,避免留下安全隐患。

门窗行业讲究“三分产品,七分安装”,即使窗体本身质量过关,装修师傅安装技术也将直接影响窗体品质。安装倾斜、窗和墙接缝不严等问题,都是较为常见的安装失误。您可通过吊锤鉴别窗户是否有倾斜,并尽量选择下雨天或雨后进行验房,以检查窗体乃至墙体、屋顶是否有渗漏。

若出现以上问题,不仅会严重影响使用体验,更会因窗体、墙体间的缝隙导致未来墙体进水发生霉变,类似如今只有20-30年房龄的老公房外墙一样破败,使房屋的使用寿命大大降低,长远来说,还会造成“房值”的逐年下挫,不利于房屋的出手变现。

因此,门窗并不只是提升生活体验的手段,更是一场关于房屋保值的远景投资。花费半生的积蓄买的房,一定要用一扇好窗来呵护!

（图文来源：开开门窗，侵删）