楼市调控影响下木门业或“浴火重生”

近两年来，木门行业不断经受着原材料价格不断飞升，且人工劳力成本也居高不下，不断跟进卖场开新店也让诸多企业的利润不断摊薄等种种冲击。而持续的房地产调控政策的愈演愈烈，除了打击炒房客、限制外地人购房外，也让许多有条件购房的刚性需求业主的信心受到波动，他们开始了观望，由此直接导致其装修及购买木门产品的需求也相应延后进行。

短期内刚性需求受到了一定程度的压制，但业内人士表示，当房产政策作用日渐显现，房价开始回落，消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放。到时候，木门行业长期趋势必然向好，不管是家装市场还是建材行业都有望出现’井喷’。

木门消费需求细分

楼市调控有利于净化房地产市场的环境，将从事投机性和投资性购房的人们挤出市场，让真正的刚性需求比重增加。与此同时，木门市场消费群体及其需求也随之更加细分。

楼市调控影响下木门业或“浴火重生”

拥有豪宅的高收入群体，依旧会倾向于选择高端木门产品。有条件购买商品房的刚性需求业主，一旦房价下探，则拥有更充裕的资金进行装修。而受到政策限制而短期内无法购房的消费者，则会转战租房市场，为了改善居住环境，这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品。

对于许多已经拥有住房的业主而言，受到政策的限制无法再次购房，那么老房翻新或者更换、添置家具建材产品，就成了木门业一大机遇。由于政府对于保障性住房建设的大力推广，保障性住房业主将对家具需求构成增量。由于资金有限，他们将更钟爱定位于中低端的实惠且实用的产品。鉴于众多木门企业都已经积极开拓二次装修及保障房市场，未来这两部分消费者将在产品和服务方面拥有更大的选择空间。

郊区木门消费更容易

曾经只在城市大型木门卖场中展示的木门品牌开始越来越多地走向郊区。调控影响下，城市商品房的成交量下滑导致木门销售的原动力不足，而郊区中不断扩大化的保障性住房建设，无疑为木门行业提供了崭新的盈利渠道。

郊区的消费者不必再舟车劳顿前往市中心，而是在自家附近就可选到满意的产品。对于保障性住房业主而言就更是如此了，因为不少木门品牌干脆将分店开到了其社区周边，为这部分业主提供针对性的产品和服务。

网购木门风潮更劲

一些先行者成功的电子商务运作，让曾经固守于传统渠道的品牌们看到了网络的澎湃动力。开始有更多品牌试水电子商务，木门产品网购也将向着更为成熟、规范的方向迈进。受益的当然是消费者，然而享受低廉价格的同时，消费者仍需心明眼亮，以防落入网购陷阱。

阵痛之后将更有序

回顾房地产调控之后的木门家居市场，似乎调控本身对木门消费并无直接影响。但本次房产调控后众木门企业的姿态以及市场变化，则让消费者感受到楼市调控的威力已经渗透到日常的木门生活之中。

楼市调控后，木门市场遇冷，众企业为了抢占有限的市场份额，必然会千方百计地想办法争取市场份额。在木门行业同质化较为严重的当下，商家也会通过推出新品、更新服务来吸引消费者的青睐，这也意味着消费者将拥有更强的主动性、选择性甚至议价权。

调控的影响不仅于此，当前木门市场鱼龙混杂，而市场震荡期马太效应凸显，规模小、品牌影响力弱、定位模糊的企业极有可能被淘汰，幸存者经历完这样一场考验之后必然是浴火重生，赢得很好的未来。